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佛山国瑞升平彭华唯:以客户需求为导向做好细分市场

作者:陈东 来源:admin 关注: 时间:2019-07-15 20:19
核心提示:国瑞商管区域总经理彭华唯表示,国瑞升平定位旅游观光加文化体验式商业体。项目要以客户需求为导向做好市场细分,坚持把自己的产品做好

  2014年,国瑞置业以佛山地王价14.83亿元竞得祖庙商圈旧改地块,由此为该项目披上了神秘面纱;2015年8月28日,国瑞品牌暨国瑞升平商业中心启动盛典,首次向外界揭晓这座35万㎡岭南文旅地标的项目规划;到2016年5月,随着国瑞升平营销/招商中心的开放,其定位、规划逐渐被市场所认识。

  赢商网独家专访了国瑞升平项目相关负责人——国瑞商管区域总经理彭华唯。他表示,国瑞升平项目定位为旅游观光加文化体验式商业体,它不仅解决周边80万人口的消费需求,于此还可以体验独特的岭南文化,邂逅只有身处其中才能感受到的故事,这是目前网上购物所不能媲美的。项目不特意和别人相对比,而是以客户需求为导向做好市场细分,坚持把自己的产品做好。

佛山国瑞升平营销/招商中心对外开放

  国瑞升平:“行古蒲今”的35万㎡文旅地标

  主题文旅商业街+新型购物中心

  国瑞升平项目是国瑞置业在佛山斥巨资打造的35万㎡全体验文旅商业综合体,它“行古蒲今”,以其“最岭南”、“最佛山”的文旅地标形象融入“蒲”式岭南生活方式体验,佛山文化古韵与国际化创新消费体验相融,将为佛山商业生活带来全新的消费体验。

  该项目共分二期开发,预计分别最迟于2018、2019年开业。项目涵盖休闲、演艺娱乐、餐饮、艺术藏品、百货、旅游、创意产业等丰富业态,文化旅游资源极为丰富、建筑别具一格,不仅原貌复建六百年忠义乡牌坊、三百年琼花会馆、百载汾宁古道与升平堂等历史文化古建,更打造岭南特色主题商业街、水岸商街、时尚天幕购物中心、机器人体验馆、服务式酒店公寓等现代化体验配套。

项目效果图 图片提供:国瑞升平

  据悉,国瑞升平商业中心位于佛山中心地脉、历史悠久的禅城祖庙商圈,核心辐射人群达80万,日均停留人流达30万人次。同时,还将辐射到大佛山800万消费人口以及广佛大商圈,甚至粤港澳大经济圈。区域内交通路网现已非常成熟,随着地铁3号线的接入,区域价值将迎来几何级增长,商业前景大。

项目区位图 图片提供:国瑞升平

  谈国瑞地产:商业发展稳中求快 未来产业多元化方向发展

  赢商网:国瑞地产发展21年,在全国13个城市都有项目,未来在全国如何布局?未来的规划发展分别是什么?

  彭华唯:国瑞置业主要以经营房地产为主,目前已是北京二环土地储备最大的发展商。目前在全国13个城市布局有36个项目,整体来看,北部有北京项目,中部有苏州项目,南部有汕头、佛山、海南等地区项目在开发。

  鉴于北京国瑞城的成功经验,公司未来将在商业地产方向大展拳脚。而且除了住宅、商业地产以外,未来还会往医疗、幼儿园、科技、物业公司等多元化方向发展。

图片提供:国瑞升平

  谈国瑞升平:分两期开发 一期商铺租金保持中高端水平 

  赢商网:2014年以佛山地王价拍地,国瑞地产选择这里的初衷是什么?除了情怀因素外,还有其它原因吗?

  彭华唯:除了情怀,还对佛山市场商业未来发展充满信心。选择佛山,是因为它离广州较近,发展潜力很大,广佛两地交流密集后会带动整个佛山的发展。过去,祖庙商圈一直是传统人流旺区,但街铺或百货比较零散。岭南天地项目推出后,祖庙商圈越来越丰富。国瑞升平商业中心(35万㎡)和东方广场(24万㎡),再加上岭南新天地的几万㎡,接近70万㎡的商圈,其吸金力强大。

  赢商网:国瑞升平项目目前的开发周期、进度及租金水平如何?

  彭华唯:国瑞升平项目分两期开发,第一期是商业街区,第二期是购物中心和酒店式服务公寓,预计分别最迟于2018年、2019年开业。现在重点是第一期开发。租金方面,团队根据市场调研将租金保持在中高端水平。目前商铺租金取业内租金的平均值,并将业内最高租金水平作为两年后的租金目标。

国瑞商管 区域总经理  彭华唯

  赢商网:现在是否有确定的合作商家?是否会考虑引进一些新兴或者首进佛山的品牌?即将引进的品牌是走中高端路线吗?

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