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上半年商业地产圈大事件盘点:大悦城控股重组 华润置地换帅

作者:吴王妃 来源:admin 关注: 时间:2019-07-15 14:45
核心提示:人事变动、交易收购、资产重组、项目开业等重磅事件发生的背后实则透露了商业地产行业加速调整洗牌这一“主旋律”。

  在过去的2019年上半年里,中国商业地产行业的 “重磅新闻”接连传出。除了大家熟知的“粤港澳大湾区发展规划纲要出台”“吴向东出走华润置地”外,广州太阳新天地流拍、广州融创茂携160+品牌开业、腾讯、苏宁高管成为万达商管董事会新董事;塔博曼向黑石基金出售三家购物中心50%股权;沃尔玛出售珠海乐世界;凯德27.52亿元收购上海浦发大厦等事件同样值得关注。

  人事变动、交易收购、资产重组、项目开业等重磅事件发生的背后实则透露了商业地产行业加速调整洗牌这一“主旋律”。为此,赢商网为大家复盘今年上半年15条中国商业地产圈的“重磅新闻”!

  珠江新城最大单体购物中心太阳新天地流拍

  6月27日,广州珠江新城最大单体购物中心——太阳新天地开始在阿里拍卖网上开拍,起拍价28.84亿元,截止6月28日10时拍卖时间结束,仍无人竞拍,宣告太阳新天地此次拍卖流拍!

  控股股东授权代表吕碧坦言,由于投资失利,导致太阳新天地债务缠身,承担的债务将近30亿元。因无法偿还贷款,周遭债权人步步紧逼和集团经营不善,股东无力共同化解此次债务危机。

  

  (图片来源:太阳新天地)

  此前,太阳新天地购物中心因股东矛盾激发导致双方为争夺其管理权而引起社会各界的关注。有业内人士表示,太阳新天地第一拍流拍其实是意料之中的事。或许对这个项目感兴趣的商家不在少数,但敢直接拍走的买家恐怕没有。

  ?金融街控股“撤离”上海滩 

  6月20日,金融街控股发布公告,公司全资子公司上海杭钢嘉杰实业以6.49万元/平米的价格将金融街(海伦)中心D栋、E栋共计16240.42平米出售给长城人寿,交易总价为10.54亿元。

  一位业内人士分析,对于金融街集团而言,本次关联交易可谓一举两得,既让金融街控股获得了资金,又满足了旗下险资(长城人寿)配置优质资产的需求。  

  塔博曼向黑石基金出售三家购物中心50%股权 

  2月14日,全球购物中心行业翘楚、美国商业地产运营商Taubman Centers(塔博曼)宣布将亚洲分公司Taubman Asia旗下三家位于韩国和中国的购物中心50%的股权出售给美国私募投资巨头Blackstone(黑石集团)旗下基金,交易金额为4.8亿美元,预计将于2019年完成。

  在此次交易中,涉及的三家购物中心分别是韩国的Starfield Hanam购物中心(由Taubman Asia和韩国新世界集团联合开发)、位于中国西安和郑州的CityOn熙地港购物中心。其中,郑州的项目是Taubman Asia和中国王府井集团联合开发的。

  据悉,在本次交易完成后,Taubman 仍将继续作为这三家购物中心的管理合伙人,并保留了韩国 Starfield Hanam 购物中心17.15%的股权,中国西安熙地港购物中心25%的股权和郑州熙地港购物中心24.5%的股权。

  广州融创茂携160+品牌开业

  融创与万达2017年“世纪交易”标的项目之一:广州融创文旅城,及其商场——广州融创茂,在6月15日开业迎客。广州融创茂项目总建筑面积34.58万㎡,商业经营部分体量约为10.65万㎡。广州融创文旅城其中的三大特色项目——融创体育世界、融创水世界和融创雪世界也位于项目内(体育世界尚未对外开放),并横跨4大楼层。

  

  (图片来源:广州融创茂)

  目前,融创文旅集团已形成三大产品线——融创文化旅游城、融创旅游度假区和融创文旅小镇,原万达的13个文旅项目被重新定位为融创旅游度假区(西双版纳、海南和桂林项目),以及融创文化旅游城(广州、南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、成都、重庆、济南和昆明项目)。

  大悦城控股重组之后 发布新品牌战略

  3月27日,中粮集团旗下唯一地产业务平台中粮地产证券简称更名为大悦城,并在深交所敲钟开市。这标志着中粮集团旗下唯一地产专业化公司在重组后正式落位。

  4月16日,作为央企中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台——大悦城控股集团对外发布了重组之后的品牌战略。在发布会上,周政表示,目前大悦城已有13个项目开业,11个项目在建,大悦城布局了包括北京、上海、天津、重庆、成都、杭州、沈阳、西安、昆明和武汉等15个核心城市。

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