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广东中山商业综合体规划获通过 5年内限增4个大型商业体

作者:谭闫妮 来源:admin 关注: 时间:2019-07-15 19:59
核心提示:《中山市商业综合体)专项规划》已经获得通过,《规划》显示,,至2020年,中山商业综合体的零售商业规模为320万~340万㎡,其中新增商业综合体零售商业规模为115万~135万《规划》仅允许新增大型商业综合体四处。

  商业中心将不再无节制地建设了。

  《中山市商业(综合体)专项规划》获得通过

  文/广州日报记者余婷婷

  图/广州日报记者于涛

  核心提示:记者昨天从中山市政府办公室获悉,《中山市商业(综合体)专项规划》(下称《规划》)已经获得通过,中山市范围内将来的商业体须遵守该规划,这意味着大型商业体建设不再“想建就建”。有行内人士指出,此规划结束了中山市商业体建设的无序状态,有效避免将来出现“鬼城”的可能。

  商业中心体系

  确立:一轴、两核

  《规划》确立了中山市市域的商业中心体系,中山将形成“双核、双心、双轴、多节点”的商业中心体系,双核为主城区和翠亨新区两个城市级商业服务核心,双心为西北及南部组团,双轴为贯穿东西及连接南北的两条商业带,多节点为十二个片区级商业中心,多个镇级商业节点。

  在中心城区的商业中心体系方面,《规划》做出了“一轴、两核、七心、多点”的表述。其中,“一轴”是石岐翠亨商业发展轴;“两核”是两个城市级商业服务核心——主城区城市级商业主中心,翠亨新区城市级商业副中心;“七心”是广珠城际轨道中山北站片区级商业中心、中山站片区级商业中心、东区片区级商业中心、大涌片区级商业中心、沙溪片区级商业中心、火炬区东部片区级商业中心、翠亨新区南部国际旅游区片区级商业中心7个中心;“多点”是将建设多个社区级商业中心。

  主城区商业旺地限制建设

  记者在《规划》中看到,此项规划的年限为2013年至2020年,市政府要求,市发展改革、商务、经济和信息化等有关部门做好《规划》的实施指导工作,按照《规划》落实商业(综合体)的项目选址,不得随意调整《规划》。确需调整的,应按法定程序办理。各相关镇区要对照《规划》,及时调整对辖区内的规划控制,对《规划》确定的商业(综合体)用地进行预控,保障《规划》的严格实施。

  《规划》对中山市进行了分区,不同分区内建设商业体的思路不同。其中,限制建设区原则上在规划期限内不再新增商业综合体,限制建设区范围是由康华路以南、岐江河以东、长江路以西、南外环路以北围合的地区,也就是目前的主城区商业旺地。

  有行内人士分析,这一区域内,已经有大信商圈、假日广场商圈、利和商圈、吉之岛商圈、远洋城商圈等,区域内商圈饱和的趋势明显,限制建设有利于商圈的生存和发展。

  《规划》设定重点建设区为岐江新城、翠亨新区、小榄镇、三乡镇;适度建设区包括火炬区、南头镇、东升镇、沙溪镇、三角镇、坦洲镇;控制建设区包括西区、东区、南区、古镇镇、横栏镇、民众镇、板芙镇、神湾镇、黄圃镇、阜沙镇、东凤镇、港口镇、大涌镇及五桂山办事处。

  5年内仅允许新增四个大型商业体

  《规划》显示,至2020年,中山商业()综合体的零售商业规模为320万~340万平方米,其中新增商业综合体零售商业规模为115万~135万平方米。

  《规划》仅允许新增大型商业综合体四处,中心城区占了两处,分布在翠亨新区转型示范区与中山北站地区,另外两个新增的大型商业体分布在南部组团和西北组团,每处商业零售规模控制在10万平方米左右。

  中心城区内将新增中型商业综合体7处,每处商业零售规模控制在5万平方米左右,分布在翠亨新区、火炬区、岐江新城、中山北站地区、沙溪镇中部等地;新增小型商业综合体9处,每处商业零售规模控制在1万平方米左右,分布在西区的沙朗、彩虹分区,南区的渡头、环城分区,石岐区的张溪分区,火炬区的张家边分区,翠亨新区的英才培育区、产业配套二区及先进智造区等9个社区。

文章关键词:中山商业综合体 中山商业零售 《中山市商业(综合体)专项规划》

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